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La Z.P.P.A.U.P. de l’espace naturel de Fallavier a été créée le 16 janvier 1997 afin de préserver et de mettre en valeur les richesses multiples et variées du site. En effet, de nombreux vestiges reconnus ou supposés témoignent d’une occupation très ancienne remontant à l’époque préhistorique puis gallo-romaine.
La Z.P.P.A.U.P. a été révisée le 26 juillet 2006 afin d’adapter au mieux le zonage à la réalité du terrain.
Qu’est-ce qu’une Z.P.P.A.U.P. ?
Véritable document d’urbanisme ayant une vocation d’utilité publique, la Z.P.P.A.U.P. complète les dispositions du Plan d’Occupation des Sols (P.O.S.). Elle précise les dispositions à mettre en œuvre afin d’assurer la sauvegarde et la mise en valeur des éléments remarquables d’un site d’un point de vue paysager, architectural, archéologique et historique.
Ainsi, tous les projets concernant le site, qu’il s’agisse de permis de construire, de déclarations de travaux, de coupes ou d’abattages d’arbres, d’aménagement de voiries … ne sont pas proscrits mais réglementés.
La Z.P.P.A.U.P. est un document d’urbanisme élaboré à l’initiative et sous la responsabilité de la commune.
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Les grandes orientations de la Z.P.P.A.U.P. ?
Le règlement de la Z.P.P.A.U.P. fait apparaître trois sous secteurs qui déterminent les modes d’utilisation du sol, les concepts architecturaux, les types de construction admissibles sur le site :
- Sous secteur bâti : précise les modalités architecturales des constructions existantes afin de préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural et urbain.
- Sous secteur agricole : protection des paysages du bocage et des espaces agricoles existants.
- Sous secteur boisé : toutes les unités boisées sont à préserver, à entretenir et à mettre en valeur compte tenu de leurs richesses paysagères et patrimoniales (défrichement interdit, coupes d’arbres réglementées …).
Pour consulter le règlement de la Z.P.P.A.U.P.,
cliquez ici
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